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中國二三線城市樓市現小陽春房價走勢引強烈

发布时间:2019-11-08 20:08:11

中国二三线城市楼市现"小阳春" 房价走势引强烈关注

3月以来,南京、杭州、合肥、武汉、太原等一批中国二、三线城市楼市成交量环比大幅上升,出现本轮调控以来罕见“小阳春”,房价走势由此引发市场强烈关注

业内人士分析指出,有鉴于宏观调控政策依旧从紧,目前还不能说明房地产市场全面“回暖”未来几个月,楼市销售量不可能出现超过3月的大幅上涨,二、三线城市房价仍将呈下降趋势,但与一线城市不同,其下降幅度有限

中国中部的安徽省会城市合肥三月份住宅市场成交套数为6027套,单日最高成交达440套相比较于二月份住宅市场成交2828套涨幅相当明显,创去年调控政策出台后单月销量最高纪录,也是时隔一年合肥住宅市场成交套数再次突破6000套大关

在与安徽相邻的浙江省,省会城市杭州3月楼市交出了成交“井喷”的月度数据杭州透明售房统计显示,2012年3月,杭州主城区共成交4319套房源,这一成交量,直逼2009年同期的最高峰

另一个中国中部的重要城市,湖北省武汉市楼市3月呈现“量增价跌”格局商品住房成交量达11149套,同比增加13.93%,创下近14个月的最高值

中国指数研究院发布的数据显示,3月份监测的40个城市中,33个城市成交量环比上涨,其中大部分是二、三线城市

楼市此番“小阳春”行情引起强烈关注合肥市一家楼盘近段时间常常人头攒动销售部王经理表示,作为三线城市,目前合肥的房价定位合理,且由于合肥是省会城市,人口众多,刚性需求的存在保证了房价不可能大幅下降

合肥市民张雅预备给父母购置一套小户型商品房,但市场最近异常的热度让她绷紧了神经,迟迟下不了手“还是拿不准主意什么时候出手,有人说房价还要降,又有人说可能要反弹了,真矛盾”她说

业内人士分析指出,二、三线城市近期出现的楼市成交高峰主要缘于开发商降价、促销力度加大,以及压抑了一段时间后消费者刚性需求的释放

三、四月以来,二、三线城市房价持续下降,走量压力逼迫同板块楼盘赤膊厮杀,成交均价被大幅拉低另一方面,自去年3月限购、限贷以来,许多购房者陷入观望,特别是刚需族持币等待房价下跌经过近一年的买卖双方角力,在楼市价格下降较为明显的时间节点,许多刚需族顺势出手

合肥学院房地产研究所所长朱德开认为,由于国家宏观调控从紧的大背景没变,今年楼市整体仍将呈现相对萧条状态今后几个月,二、三线城市商品房销售状况不可能出现比3月份更大的增幅,而房价也将呈下降趋势,但下降幅度有限

上海易居房地产研究院研究报告指出,预计开发商会抓住楼市传统的“金三银四”机会尽快推盘,接下去几个月市场仍将是供大于求的局面此外,在持续收紧的楼市调控下,二、三线城市承受着比一线城市更大的压力,未来其市场的回暖,价格的反弹,也将滞后于一线城市

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